物业管理企业如何来控制成本？物业管理企业如何来控制成本？现在物业是官派的。物业费政府定价，物业来收租的形式。至于物业费收来干嘛都不讲。故物业牛皮口气好大。我们小区物业主任我问他物业费不是定价，应根据实际操作，一年实际操作用于那些项目，年终决算实际成本是多少。为下年交费订基数。保安主任一听就跳起来了。